物業類別：別墅
項目特色：國際化社區低密居所
建筑類別：聯排
環線位置： 五至六環
開發 商：北京京奧港集團
樓盤地址：馬駒橋新橋往南800米。
占地面積：350000平方米
建筑面積：178400平方米
容積率：0.83
綠化率：72%
樓層狀況：天鵝堡項目共614套：一期獨棟41套，雙拼14套，二期聯排164套，疊拼104套，地上三層，地下一層；三期A1號樓為5層板樓，一、二層底商，三層以上為70年產權住宅，共5個單元。
天鵝堡——保持與城市的親密接觸 “天鵝堡”是由京奧港集團投資，北京嘉禾遠東置業有限公司傾力打造純城市聯排別墅社區。項目全部為現房，總占地面積25萬平方米，位于亦莊中央生活區。 與城市的距離親密無間 “天鵝堡”南鄰六環路，東接京滬高速，從北京主城區出發，無論從東北還是西南方向，都可通過三、四、五環和京滬高速便捷抵達。已經開通的地鐵五號線延長線（亦莊輕軌）“同濟南路”站，離項目只有3.1公里，另外還有多條公交線路方便轉乘，計劃中新的軌道交通未來也將通達。 200倍負氧離子含量滋養水岸生活 “天鵝堡”獨享亦莊天然河流----涼水河。墅區坐擁20萬㎡生態主題公園：包括10.4萬㎡湖景公園，3.4萬㎡森林漫步公園，5.5萬㎡社區水系園林，1.2萬㎡溫婉天鵝湖。72%綠化率，200倍于主城的負氧離子含量，天然綠肺氧吧，生態健康的人居環境盡在于此。 別墅生活與城市配套兼而得之 “天鵝堡”周邊及亦莊區域生活配套完善、金融機構、酒店、餐飲林立。距項目800米處的百尚購物中心可以滿足日常生活所需；北部7萬平米的亦莊創意生活廣場，有北京的沃爾瑪山姆商店。五星級大料影院，蘇寧電器，以及諸多知名品牌也紛紛入駐，其東側為中高檔汽車4S店聚集區；項目南側約3公里處10萬平米國際Shopping MALL，正在建設中；區域中還包括鴻禧高爾夫27洞球場在內的康體娛樂設施，一應俱全。 醫療配套完備，健康與生活同在 “天鵝堡”區域醫療配套齊備，擁有如同仁醫院、振國醫院、北京寶天中醫、通州第二醫院等醫療機構。距項目僅4公里的同仁醫院亦莊分院屬三級甲等醫院，樓頂有停機坪，是亦莊規模、科室設置齊全、設備先進的醫院。 教育資源，讓孩子贏在起跑線 項目周邊教育鏈條完整，從幼兒園到高中一應俱全。金色搖籃幼兒園與項目一路之隔，區域里內還有二十一世紀雙語、美格雙語，中芯、春蕾等多家公立、私立幼兒園可供選擇；小學則有BDA實驗學校、馬駒橋中心小學、中芯國際小學等；中學有通州實驗中學、亦莊中學等多家學校，其中BDA實驗學校，是從小學到高中的十二年一貫制公辦學校，師資雄厚，可寄宿、走讀。國際高中則為孩子提供了海外就學的直通車。 具性價比的現房城市別墅 “天鵝堡”采用歐式風格，單純聯排形態。每戶均擁有下沉式庭院及露臺，奢適戶型，大尺度空間兼顧適度所需，7000㎡德式會所供業主專享。社區成熟，產品成熟，兩期收房入住率高達90%，已成為亦莊企業高管入住率的城市別墅社區。而「親密別墅」的超低總價，也使其成為5-6環間綜合性價比的城市別墅之一。
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